Estimation théorique
Rue de Châtillon,35170 Bruz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Châtillon,35170-Bruz indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 20 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 106 | 330 | 123500€ | 1165€ |
2020-06-15 | 9032 | CHATILLON | 6 | 150 | 0 | 358000€ | 2387€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DES FORGES | 4 | 102 | 517 | 307000€ | 3010€ |
2021-10-08 | 14 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 114 | 387 | 412000€ | 3614€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DES FORGES | 6 | 113 | 512 | 281300€ | 2489€ |
2021-05-21 | 9038 | CHATILLON | 6 | 142 | 636 | 391500€ | 2757€ |
2021-11-18 | 12 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 115 | 396 | 370000€ | 3217€ |
2020-01-11 | 40 | RUE DE LA NOE | 3 | 88 | 541 | 234500€ | 2665€ |
2021-10-26 | 10 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 127 | 401 | 444000€ | 3496€ |
2021-09-22 | 8 | RUE SEVEGRAIN | 2 | 115 | 403 | 410600€ | 3570€ |
2020-11-30 | 9040 | CHATILLON | 6 | 199 | 500 | 550000€ | 2764€ |
2022-02-14 | 5 | BD CHAILLEUX | 5 | 120 | 288 | 365000€ | 3042€ |
2019-10-08 | 9009 | CHATILLON | 4 | 88 | 930 | 159250€ | 1810€ |
2020-11-30 | 34 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 115 | 592 | 319800€ | 2781€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DES FORGES | 5 | 99 | 533 | 310000€ | 3131€ |
2021-10-08 | 19 | BD CHAILLEUX | 5 | 117 | 427 | 401750€ | 3434€ |
2021-03-31 | 28 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 126 | 572 | 400000€ | 3175€ |
2023-05-30 | 38 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 117 | 462 | 315000€ | 2692€ |
2022-09-27 | 23 | BD CHAILLEUX | 5 | 121 | 356 | 418800€ | 3461€ |
2021-10-14 | 8 | BD CHAILLEUX | 4 | 118 | 370 | 390181€ | 3307€ |
2019-12-20 | 31 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 112 | 560 | 313153€ | 2796€ |
2023-03-30 | 12 | BD CHAILLEUX | 6 | 112 | 372 | 370000€ | 3304€ |
2021-06-28 | 17 | RUE MARCEL CHEVILLON | 5 | 114 | 563 | 385500€ | 3382€ |
2023-04-07 | 2 | RUE PEPIN SONNANT | 4 | 100 | 277 | 325000€ | 3250€ |
2022-10-04 | 7 | RUE PEPIN SONNANT | 5 | 120 | 381 | 447500€ | 3729€ |
2020-06-24 | 17 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 6 | 167 | 487 | 355000€ | 2126€ |
2022-07-26 | 11 | RUE PEPIN SONNANT | 5 | 113 | 396 | 385000€ | 3407€ |
2022-11-25 | 12 | RUE PEPIN SONNANT | 5 | 100 | 224 | 375000€ | 3750€ |
2022-07-01 | 10 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 5 | 166 | 508 | 470000€ | 2831€ |
2022-08-19 | 13 | CHEM DES COUDRAIS | 7 | 201 | 645 | 710000€ | 3532€ |
2021-06-18 | 21 | RUE RAVEL | 3 | 103 | 596 | 350000€ | 3398€ |
2019-05-27 | 15 | CHEM DES COUDRAIS | 7 | 154 | 500 | 420000€ | 2727€ |
2022-08-29 | 45 | RUE GERMAINE MARQUER | 5 | 80 | 461 | 366000€ | 4575€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE LA DURANTAIS | 6 | 113 | 416 | 280000€ | 2478€ |
2019-10-11 | 19 | RUE RAVEL | 6 | 123 | 592 | 295000€ | 2398€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 124 | 570 | 423500€ | 3415€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DU BAS LAUNAY | 5 | 110 | 255 | 394000€ | 3582€ |
2021-06-18 | 7 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 5 | 130 | 501 | 407500€ | 3135€ |
2020-03-27 | 9 | CHEM DES COUDRAIS | 6 | 161 | 500 | 416000€ | 2584€ |
2021-08-23 | 9 | CHEM DES COUDRAIS | 6 | 161 | 618 | 571700€ | 3551€ |
2023-03-23 | 51 | RUE MOZART | 4 | 98 | 497 | 320000€ | 3265€ |
2022-07-04 | 4 | RUE GOUNOD | 4 | 118 | 617 | 415480€ | 3521€ |
2021-05-12 | 8 | RUE GOUNOD | 5 | 91 | 386 | 260000€ | 2857€ |
2022-06-15 | 38 | BD CHAILLEUX | 5 | 111 | 312 | 370000€ | 3333€ |
2022-04-27 | 9 | CHE DU BAS LAUNAY | 6 | 137 | 630 | 500000€ | 3650€ |
2022-02-14 | 36 | RUE MOZART | 7 | 147 | 593 | 390000€ | 2653€ |
2021-06-15 | 16 | RUE GERMAINE MARQUER | 6 | 151 | 492 | 469900€ | 3112€ |
2022-06-30 | 31 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 115 | 525 | 345000€ | 3000€ |
2022-01-21 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 155 | 264 | 650000€ | 4194€ |
2021-02-16 | 11 | RUE GOUNOD | 4 | 115 | 249 | 404300€ | 3516€ |
2022-12-06 | 10 | CHEM DES COUDRAIS | 6 | 135 | 137 | 370000€ | 2741€ |
2023-05-30 | 58 | RUE DES COUDRAIS | 5 | 93 | 317 | 380000€ | 4086€ |
2021-03-26 | 32 | RUE MOZART | 3 | 82 | 624 | 223500€ | 2726€ |
2020-04-10 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 157 | 611 | 380000€ | 2420€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 89 | 519 | 346000€ | 3888€ |
2022-07-12 | 16 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 85 | 254 | 280000€ | 3294€ |
2021-09-30 | 104 | LES COUDRAIS | 5 | 113 | 330 | 400000€ | 3540€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 88 | 410 | 404610€ | 4598€ |
2022-09-17 | 16 | RUE CHOPIN | 5 | 86 | 498 | 270000€ | 3140€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 113 | 401 | 340000€ | 3009€ |
2020-12-18 | 8 | RUE GERMAINE MARQUER | 6 | 111 | 518 | 305000€ | 2748€ |
2020-12-21 | 47 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 60 | 0 | 121750€ | 2029€ |
2021-01-18 | 6 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 181 | 58671.9€ | 652€ |
2021-01-18 | 6 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 181 | 187650€ | 2085€ |
2022-06-01 | 13 | SQ DANIEL BALAVOINE | 4 | 80 | 324 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-24 | 3 | SQ DU CHATELIER | 6 | 125 | 475 | 367750€ | 2942€ |
2019-11-21 | 4 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 171 | 214300€ | 2381€ |
2019-06-07 | 11 | SQ DANIEL BALAVOINE | 5 | 121 | 243 | 235000€ | 1942€ |
2022-02-25 | 11 | SQ DANIEL BALAVOINE | 5 | 121 | 243 | 287000€ | 2372€ |
2022-12-19 | 5 | RUE GERMAINE MARQUER | 5 | 104 | 544 | 439800€ | 4229€ |
2022-02-25 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 105 | 236 | 315000€ | 3000€ |
2020-09-03 | 11 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 100 | 325 | 280000€ | 2800€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DE LA NOE | 5 | 128 | 679 | 340000€ | 2656€ |
2022-05-25 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 98 | 354 | 359200€ | 3665€ |
2021-01-08 | 15 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 82 | 267 | 234000€ | 2854€ |
2021-06-18 | 17 | RUE GERMAINE TILLION | 6 | 148 | 318 | 334300€ | 2259€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE LA NOE | 5 | 120 | 0 | 290000€ | 2417€ |
2020-06-12 | 21 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 86 | 377 | 255000€ | 2965€ |
2023-04-07 | 5 | ALL DES RONCERAIS | 5 | 94 | 248 | 275000€ | 2926€ |
2022-12-16 | 2 | RUE MOZART | 5 | 88 | 541 | 260000€ | 2955€ |
2021-06-24 | 31 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 133 | 425 | 468665€ | 3524€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE LA RABINE | 5 | 131 | 313 | 316000€ | 2412€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 138 | 420 | 369000€ | 2674€ |
2020-04-29 | 20 | RUE DE L EPALET | 7 | 187 | 839 | 555000€ | 2968€ |
2022-03-17 | 3 | RUE MOZART | 6 | 135 | 546 | 396400€ | 2936€ |
2023-06-29 | 32 | RUE DE L EPALET | 5 | 149 | 733 | 460000€ | 3087€ |
2021-07-12 | 4 | SQ GUSTAVE LUCASSEAU | 6 | 164 | 400 | 330000€ | 2012€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE L EPALET | 4 | 134 | 324 | 466050€ | 3478€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DEBUSSY | 7 | 127 | 274 | 386258€ | 3041€ |
2019-12-16 | 4 | RUE BACH | 5 | 160 | 623 | 130144€ | 813€ |
2023-03-08 | 15 | RUE DE LA NOE | 4 | 67 | 543 | 233470€ | 3485€ |
2021-12-16 | 89 | AV JOSEPH JAN | 3 | 79 | 215 | 225000€ | 2848€ |
2023-05-15 | 13 | RUE DE L EPALET | 7 | 150 | 853 | 626100€ | 4174€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DEBUSSY | 4 | 84 | 359 | 265000€ | 3155€ |
2022-11-25 | 17 | RUE DE L EPALET | 5 | 185 | 1000 | 684300€ | 3699€ |
2019-12-05 | 2 | ALL MATHURIN LEROY | 5 | 137 | 488 | 343000€ | 2504€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE L EPALET | 7 | 136 | 500 | 462000€ | 3397€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES CADRANS | 4 | 77 | 157 | 207300€ | 2692€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 273 | 215000€ | 3028€ |
2022-02-01 | 1 | RUE YVES MAYEUC | 7 | 166 | 571 | 1700000€ | 10241€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 205000€ | 2887€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 230000€ | 3239€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 84 | 256 | 250000€ | 2976€ |
2021-06-30 | 37 | RUE GAUDRINE | 5 | 108 | 524 | 305000€ | 2824€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES CADRANS | 6 | 127 | 428 | 410000€ | 3228€ |
2020-06-25 | 58 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 97 | 430 | 240000€ | 2474€ |
2020-09-28 | 21 | RUE GAUDRINE | 6 | 118 | 567 | 310000€ | 2627€ |
2021-10-01 | 31 | RUE GAUDRINE | 5 | 93 | 640 | 310000€ | 3333€ |
2021-01-18 | 56 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 165 | 430 | 352500€ | 2136€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DES CADRANS | 4 | 78 | 158 | 244230€ | 3131€ |
2022-09-08 | 1 | RUE ANDREE RECIPON | 6 | 124 | 405 | 420000€ | 3387€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES CADRANS | 4 | 77 | 158 | 253000€ | 3286€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DES CADRANS | 4 | 78 | 158 | 267000€ | 3423€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DES CADRANS | 5 | 86 | 157 | 105000€ | 1221€ |
2022-08-26 | 19 | RUE GAUDRINE | 4 | 96 | 559 | 400000€ | 4167€ |
2020-12-28 | 9001 | MONS | 4 | 81 | 585 | 184275€ | 2275€ |
2020-04-30 | 9001 | MONS | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2023-02-21 | 10 | RUE GAUDRINE | 5 | 100 | 150 | 383000€ | 3830€ |
2021-08-26 | 12 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 154 | 212000€ | 2304€ |
2022-06-28 | 14 | AV JOSEPH JAN | 6 | 120 | 320 | 805000€ | 6708€ |
2023-02-24 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 96 | 347 | 280000€ | 2917€ |
2023-03-10 | 10 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 155 | 260000€ | 2826€ |
2022-07-04 | 8 | RUE GAUDRINE | 4 | 94 | 403 | 389155€ | 4140€ |
2020-04-23 | 3 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 153 | 95000€ | 1033€ |
2022-02-04 | 37 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 198750€ | 2799€ |
2020-04-29 | 15 | AV JOSEPH JAN | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2022-09-20 | 112 | BD PASTEUR | 6 | 142 | 559 | 355000€ | 2500€ |
2022-11-30 | 50 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 121 | 431 | 425000€ | 3512€ |
2021-09-16 | 10 | RUE CHAMPION DE CICE | 5 | 83 | 310 | 235000€ | 2831€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 84 | 294 | 251500€ | 2994€ |
2019-10-11 | 12 | LE PONT SAINT ARMEL | 4 | 112 | 738 | 150000€ | 1339€ |
2020-10-07 | 1 | RUE TOULLIER | 6 | 128 | 118 | 360000€ | 2813€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 217 | 590 | 520000€ | 2396€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 150 | 442 | 443000€ | 2953€ |
2022-05-24 | 2 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 154 | 260000€ | 2826€ |
2022-07-06 | 19 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 96 | 260 | 311000€ | 3240€ |
2021-03-11 | 13 | RUE EMILE DESPRES | 4 | 77 | 280 | 275000€ | 3571€ |
2022-07-01 | 29 | ALL DES MESANGES | 5 | 131 | 523 | 517800€ | 3953€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 120 | 465 | 403400€ | 3362€ |
2020-09-28 | 12 | AV JOSEPH JAN | 7 | 178 | 91 | 850000€ | 4775€ |
2021-12-01 | 14 | RUE ANDREE RECIPON | 5 | 167 | 686 | 420000€ | 2515€ |
2020-06-06 | 104 | BD PASTEUR | 4 | 69 | 568 | 200000€ | 2899€ |
2019-11-05 | 42 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 128 | 431 | 140000€ | 1094€ |
2020-01-31 | 16 | RUE ANDREE RECIPON | 5 | 96 | 608 | 255000€ | 2656€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 96 | 212 | 265000€ | 2760€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 134 | 450 | 426400€ | 3182€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DE MOLENE | 4 | 90 | 308 | 61250€ | 681€ |
2020-07-27 | 9 | CHE DU PARADIS | 6 | 131 | 537 | 385000€ | 2939€ |
2019-09-10 | 40 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 142 | 503 | 417600€ | 2941€ |
2019-08-30 | 11 | AV JULES TRICAULT | 6 | 143 | 627 | 458000€ | 3203€ |